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	<title>Doble Abogados y Asesores</title>
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		<title></title>
		<link>https://dobleaabogadosyasesores.es/blog/danos-en-tu-vivienda-humedades-defectos-constructivos/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 14 Oct 2024 14:17:31 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Derecho de familia]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Doble A Abogados y Asesores ¿Daños en vivienda?: humedades, filtraciones y defectos constructivos &#124; Cómo reclamar ¿TE SIENTES IDENTIFICADO CON ESTOS DAÑOS? ¿Tienes humedades en tu vivienda, filtraciones de agua o defectos constructivos que nadie quiere asumir? Estos problemas son muy frecuentes en viviendas y, en muchos casos, existe un responsable legal que debe reparar [&#8230;]</p>
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										<content:encoded><![CDATA[		<div data-elementor-type="wp-post" data-elementor-id="489" class="elementor elementor-489">
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					<p class="elementor-heading-title elementor-size-default">Doble A Abogados y Asesores</p>				</div>
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					<h1 class="elementor-heading-title elementor-size-default">¿Daños en vivienda?: humedades, filtraciones y defectos constructivos | Cómo reclamar</h1>				</div>
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					<h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">¿TE SIENTES IDENTIFICADO CON ESTOS DAÑOS?</h2>				</div>
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				<div class="elementor-widget-container">
									<p data-start="512" data-end="780">¿Tienes <strong data-start="520" data-end="548">humedades en tu vivienda</strong>, filtraciones de agua o <strong data-start="573" data-end="599">defectos constructivos</strong> que nadie quiere asumir? Estos problemas son muy frecuentes en viviendas y, en muchos casos, <strong data-start="693" data-end="779">existe un responsable legal que debe reparar los daños o indemnizar al propietario</strong>.</p>
<p data-start="782" data-end="1034">En <strong data-start="785" data-end="816">Doble A Abogados y Asesores</strong>, despacho de <strong data-start="830" data-end="876">abogados en Mairena del Aljarafe (Sevilla)</strong>, ayudamos a propietarios a <strong data-start="904" data-end="950">reclamar los daños sufridos en su vivienda</strong>, identificar al responsable y exigir la reparación o indemnización correspondiente.</p>
<p data-start="1036" data-end="1092">Los daños en una vivienda pueden ser responsabilidad de:</p>
<ul data-start="1094" data-end="1230">
<li data-start="1094" data-end="1107">
<p data-start="1096" data-end="1107">Un vecino</p>
</li>
<li data-start="1108" data-end="1141">
<p data-start="1110" data-end="1141">Una comunidad de propietarios</p>
</li>
<li data-start="1142" data-end="1181">
<p data-start="1144" data-end="1181">La empresa constructora o promotora</p>
</li>
<li data-start="1182" data-end="1230">
<p data-start="1184" data-end="1230">Técnicos que intervinieron en la edificación</p>
</li>
</ul>
<p data-start="1232" data-end="1367">Por ello, es fundamental <strong data-start="1257" data-end="1366">identificar el origen del daño, determinar quién es el responsable y conocer el plazo legal para reclamar</strong>.</p>								</div>
				</div>
				</div>
				</div>
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				<div class="elementor-widget-container">
									<p>Así diferenciamos:</p>								</div>
				</div>
				<div class="elementor-element elementor-element-f826174 elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="f826174" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="heading.default">
				<div class="elementor-widget-container">
					<h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">DAÑOS COTIDIANOS (NO CONSTRUCTIVOS)</h2>				</div>
				</div>
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				<div class="elementor-widget-container">
									<p>Daños en fachadas, paredes, humedades causadas por filtraciones de agua, daños por obras, daños por incendios, etc.</p>								</div>
				</div>
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				<div class="elementor-widget-container">
									<h2 data-start="1381" data-end="1460">Daños en viviendas por humedades, filtraciones o daños causados por terceros</h2>
<p data-start="1462" data-end="1579">Existen muchos <strong data-start="1477" data-end="1510">daños cotidianos en viviendas</strong> que no están relacionados directamente con defectos de construcción.</p>
<p data-start="1581" data-end="1618">Entre los más habituales encontramos:</p>
<ul data-start="1620" data-end="1847">
<li data-start="1620" data-end="1658">
<p data-start="1622" data-end="1658">Humedades por filtraciones de agua</p>
</li>
<li data-start="1659" data-end="1690">
<p data-start="1661" data-end="1690">Daños en paredes o fachadas</p>
</li>
<li data-start="1691" data-end="1743">
<p data-start="1693" data-end="1743">Filtraciones procedentes de viviendas superiores</p>
</li>
<li data-start="1744" data-end="1774">
<p data-start="1746" data-end="1774">Daños provocados por obras</p>
</li>
<li data-start="1775" data-end="1798">
<p data-start="1777" data-end="1798">Daños por incendios</p>
</li>
<li data-start="1799" data-end="1847">
<p data-start="1801" data-end="1847">Daños causados por instalaciones defectuosas</p>
</li>
</ul>
<p data-start="1849" data-end="1937">En estos casos, lo más importante es <strong data-start="1886" data-end="1936">determinar la causa que ha provocado los daños</strong>.</p>
<p data-start="1939" data-end="2053">Cuando el origen del problema no está claro, suele ser necesario contar con <strong data-start="2015" data-end="2042">un perito especializado</strong> que pueda:</p>
<ul data-start="2055" data-end="2183">
<li data-start="2055" data-end="2089">
<p data-start="2057" data-end="2089">Identificar el origen del daño</p>
</li>
<li data-start="2090" data-end="2128">
<p data-start="2092" data-end="2128">Determinar quién es el responsable</p>
</li>
<li data-start="2129" data-end="2183">
<p data-start="2131" data-end="2183">Valorar económicamente las reparaciones necesarias</p>
</li>
</ul>
<h2 data-start="2197" data-end="2242">Reclamación amistosa por daños en vivienda</h2>
<p data-start="2244" data-end="2333">Una vez identificado el responsable, lo habitual es iniciar una <strong data-start="2308" data-end="2332">reclamación amistosa</strong>.</p>
<p data-start="2335" data-end="2425">Para ello, se envía una comunicación formal al responsable o a su aseguradora solicitando:</p>
<ul data-start="2427" data-end="2537">
<li data-start="2427" data-end="2457">
<p data-start="2429" data-end="2457">La reparación de los daños</p>
</li>
<li data-start="2458" data-end="2500">
<p data-start="2460" data-end="2500">La eliminación del origen del problema</p>
</li>
<li data-start="2501" data-end="2537">
<p data-start="2503" data-end="2537">La indemnización correspondiente</p>
</li>
</ul>
<p data-start="2539" data-end="2645">En muchos casos, las aseguradoras intervienen y el problema se soluciona sin necesidad de acudir a juicio.</p>
<h2 data-start="2659" data-end="2704">Plazos para reclamar daños en una vivienda</h2>
<p data-start="2706" data-end="2775">Es muy importante conocer <strong data-start="2732" data-end="2774">el plazo legal para reclamar los daños</strong>.</p>
<h3 data-start="2777" data-end="2798">Daños continuados</h3>
<p data-start="2800" data-end="2924">Cuando el origen del daño <strong data-start="2826" data-end="2886">no ha sido reparado y el problema continúa produciéndose</strong>, se considera un <strong data-start="2904" data-end="2923">daño continuado</strong>.</p>
<p data-start="2926" data-end="2941">En estos casos:</p>
<p data-start="2943" data-end="3017"><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/17.0.2/72x72/2714.png" alt="✔" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> La reclamación <strong data-start="2960" data-end="3016">no prescribe mientras el daño continúe produciéndose</strong>.</p>
<h3 data-start="3024" data-end="3043">Daños reparados</h3>
<p data-start="3045" data-end="3181">Si el origen del daño ya ha sido reparado pero <strong data-start="3092" data-end="3148">no se han reparado los daños causados en la vivienda</strong>, el plazo para reclamar será de:</p>
<p data-start="3183" data-end="3234"><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/17.0.2/72x72/2714.png" alt="✔" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> <strong data-start="3185" data-end="3234">1 año desde que se reparó el origen del daño.</strong></p>
<h3 data-start="3241" data-end="3261">Ejemplo práctico</h3>
<p data-start="3263" data-end="3307"><strong data-start="3263" data-end="3307">Caso 1: Humedades causadas por un vecino</strong></p>
<p data-start="3309" data-end="3517">Si las humedades provienen de una tubería rota de la vivienda superior y el vecino ya ha reparado la tubería, tendrás <strong data-start="3427" data-end="3516">1 año desde la reparación para reclamar la indemnización o la reparación de los daños</strong>.</p>
<p data-start="3524" data-end="3575"><strong data-start="3524" data-end="3575">Caso 2: Humedades por filtraciones de la azotea</strong></p>
<p data-start="3577" data-end="3735">Si las humedades proceden de la azotea del edificio y la comunidad de propietarios <strong data-start="3660" data-end="3700">no ha reparado la impermeabilización</strong>, los daños seguirán produciéndose.</p>
<p data-start="3737" data-end="3864">En este caso, se trataría de <strong data-start="3766" data-end="3787">daños continuados</strong>, por lo que la reclamación <strong data-start="3815" data-end="3863">no prescribirá mientras el problema continúe</strong>.</p>								</div>
				</div>
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				<div class="elementor-widget-container">
					<h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">DEFECTOS CONSTRUCTIVOS</h2>				</div>
				</div>
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				<div class="elementor-widget-container">
									<p>¿Compraste una vivienda y tiene daños o defectos que no te habían comunicado?</p>								</div>
				</div>
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				</div>
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				<div class="elementor-widget-container">
									<h2 data-start="3878" data-end="3930">Defectos constructivos en viviendas de obra nueva</h2>
<p data-start="3932" data-end="4091">Si has comprado una vivienda y aparecen <strong data-start="3972" data-end="4019">daños o defectos que no te habían informado</strong>, puede tratarse de <strong data-start="4039" data-end="4090">defectos constructivos o vicios de construcción</strong>.</p>
<p data-start="4093" data-end="4136">En estos casos, es posible reclamar contra:</p>
<ul data-start="4138" data-end="4269">
<li data-start="4138" data-end="4153">
<p data-start="4140" data-end="4153">El promotor</p>
</li>
<li data-start="4154" data-end="4172">
<p data-start="4156" data-end="4172">El constructor</p>
</li>
<li data-start="4173" data-end="4190">
<p data-start="4175" data-end="4190">El arquitecto</p>
</li>
<li data-start="4191" data-end="4216">
<p data-start="4193" data-end="4216">El arquitecto técnico</p>
</li>
<li data-start="4217" data-end="4269">
<p data-start="4219" data-end="4269">Otros agentes que participaron en la edificación</p>
</li>
</ul>
<p data-start="4271" data-end="4367">Estas reclamaciones están reguladas en la <strong data-start="4313" data-end="4366">Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999)</strong>.</p>
<h2 data-start="4381" data-end="4435">Plazos legales para reclamar defectos constructivos</h2>
<p data-start="4437" data-end="4501">La ley establece distintos plazos según la gravedad del defecto:</p>
<p data-start="4503" data-end="4514"><strong data-start="4503" data-end="4514">10 años</strong></p>
<p data-start="4516" data-end="4555">Para daños estructurales que afecten a:</p>
<ul data-start="4557" data-end="4670">
<li data-start="4557" data-end="4572">
<p data-start="4559" data-end="4572">Cimentación</p>
</li>
<li data-start="4573" data-end="4582">
<p data-start="4575" data-end="4582">Vigas</p>
</li>
<li data-start="4583" data-end="4595">
<p data-start="4585" data-end="4595">Forjados</p>
</li>
<li data-start="4596" data-end="4614">
<p data-start="4598" data-end="4614">Muros de carga</p>
</li>
<li data-start="4615" data-end="4670">
<p data-start="4617" data-end="4670">Elementos que comprometan la estabilidad del edificio</p>
</li>
</ul>
<p data-start="4677" data-end="4687"><strong data-start="4677" data-end="4687">3 años</strong></p>
<p data-start="4689" data-end="4759">Para defectos que afecten a la <strong data-start="4720" data-end="4752">habitabilidad de la vivienda</strong>, como:</p>
<ul data-start="4761" data-end="4848">
<li data-start="4761" data-end="4774">
<p data-start="4763" data-end="4774">Humedades</p>
</li>
<li data-start="4775" data-end="4803">
<p data-start="4777" data-end="4803">Problemas de aislamiento</p>
</li>
<li data-start="4804" data-end="4820">
<p data-start="4806" data-end="4820">Filtraciones</p>
</li>
<li data-start="4821" data-end="4848">
<p data-start="4823" data-end="4848">Instalaciones defectuosas</p>
</li>
</ul>
<p data-start="4855" data-end="4864"><strong data-start="4855" data-end="4864">1 año</strong></p>
<p data-start="4866" data-end="4920">Para defectos de <strong data-start="4883" data-end="4919">acabados o terminaciones de obra</strong>.</p>
<p data-start="4927" data-end="5067">Una vez que el daño aparece dentro de estos plazos, la ley establece <strong data-start="4996" data-end="5034">2 años para iniciar la reclamación</strong> desde que se manifiesta el daño.</p>
<h2 data-start="5081" data-end="5143">Abogados especialistas en reclamación de daños en viviendas</h2>
<p data-start="5145" data-end="5289">En <strong data-start="5148" data-end="5179">Doble A Abogados y Asesores</strong>, ayudamos a propietarios a <strong data-start="5207" data-end="5288">reclamar daños en viviendas, defectos constructivos, humedades o filtraciones</strong>.</p>
<p data-start="5291" data-end="5362">Nuestro despacho de <strong data-start="5311" data-end="5347">abogados en Mairena del Aljarafe</strong> se encarga de:</p>
<ul data-start="5364" data-end="5561">
<li data-start="5364" data-end="5399">
<p data-start="5366" data-end="5399">Analizar la viabilidad del caso</p>
</li>
<li data-start="5400" data-end="5430">
<p data-start="5402" data-end="5430">Identificar al responsable</p>
</li>
<li data-start="5431" data-end="5468">
<p data-start="5433" data-end="5468">Gestionar la reclamación amistosa</p>
</li>
<li data-start="5469" data-end="5503">
<p data-start="5471" data-end="5503">Reclamar frente a aseguradoras</p>
</li>
<li data-start="5504" data-end="5561">
<p data-start="5506" data-end="5561">Defender al cliente en los tribunales si es necesario</p>
</li>
</ul>
<p data-start="5563" data-end="5736">Si tu vivienda presenta <strong data-start="5587" data-end="5639">humedades, filtraciones o defectos constructivos</strong>, es importante actuar cuanto antes para <strong data-start="5680" data-end="5735">proteger tus derechos y reclamar los daños sufridos</strong>.</p>
<p data-start="5563" data-end="5736"> </p>
<p data-start="5563" data-end="5736"> </p>
<p data-start="5563" data-end="5736"> </p>								</div>
				</div>
					</div>
				</div>
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					<h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">Ponte en contacto con nosotros y descubre cómo <br>podemos ayudarte.</h2>				</div>
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									<p data-start="5898" data-end="5945">Te asesoraremos y resolveremos todas tus dudas.</p>								</div>
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		<title>Impago de pensión de alimentos</title>
		<link>https://dobleaabogadosyasesores.es/blog/impago-de-pension-de-alimentos/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 14 Oct 2024 14:15:25 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Derecho de familia]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Doble A Abogados y Asesores Impago de pensión de alimentos En estos casos el cónyuge que debe recibir la pensión puede optar por varias vías en defensa de sus intereses. ¿Cuáles son? VÍA AMISOSA: Lo más aconsejable es evitar de primera hora los Tribunales, y tratar de alcanzar un acuerdo extrajudicial o amistoso con el [&#8230;]</p>
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										<content:encoded><![CDATA[		<div data-elementor-type="wp-post" data-elementor-id="486" class="elementor elementor-486">
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					<p class="elementor-heading-title elementor-size-default">Doble A Abogados y Asesores</p>				</div>
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					<h1 class="elementor-heading-title elementor-size-default">Impago de pensión de alimentos</h1>				</div>
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					<h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">En estos casos el cónyuge que debe recibir la pensión puede optar por varias vías en defensa de sus intereses.

</h2>				</div>
				</div>
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									<p><strong>¿Cuáles son?</strong></p>								</div>
				</div>
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					<h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">VÍA AMISOSA:</h2>				</div>
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									<p>Lo más aconsejable es evitar de primera hora los Tribunales, y tratar de alcanzar un acuerdo extrajudicial o amistoso con el obligado a prestar alimentos.</p>
<p>Pues bien, si bien es cierto que en ciertas ocasiones el obligado a abobar la manutención no paga pudiendo hacerlo, también es muy habitual que este último se encuentre en una situación económica muy desfavorabe, que le impida durante un tiempo el abono de la misma.</p>
<p>En este segundo caso, una disposición flexible por parte de quien tiene que recibir estos alimentos podría solucionar el problema.</p>
<p>No obstante, hay muchos casos en los que resulta imposible alcanzar un acuerdo extrajudicial, por lo que nos veríamos obligados a acudir a los Tribunales.</p>								</div>
				</div>
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					<h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">VÍA CIVIL</h2>				</div>
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									<p>Si la vía amistosa anterior no ha prosperado, una vía también sencilla de reclamar la pensión de alimentos es por medio de la correspondiente acción civil.</p>
<p>Para esta vía es necesario contar con Abogado y Procurador, y simplemente consiste en solicitar la EJECUCIÓN de la Sentencia que acordó esa pensión alimenticia.</p>
<p>En este caso se acordará el embargo de la nómina, cuentas u otros bienes del condenado al pago.</p>								</div>
				</div>
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					<h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">VÍA PENAL</h2>				</div>
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				<div class="elementor-widget-container">
									<p>¿Compraste una vivienda y tiene daños o defectos que no te habían comunicado?</p>								</div>
				</div>
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				<div class="elementor-widget-container">
									<p>A diferencia de la anterior, esta vía es más compleja y, por supuesto, sus consecuencias son más graves.</p>
<p>Este procedimiento se inicia por medio de la correspondiente DENUNCIA del perjudicado, en dependencias policiales o en el Juzgado.</p>
<p>El artículo 227 del CP, en su apartado primero, establece expresamente lo siguiente:</p>
<ol class="wp-block-list">
<li><em>El que dejare de pagar durante dos meses consecutivos o cuatro meses no consecutivos cualquier tipo de prestación económica en favor de su cónyuge o sus hijos, establecida en convenio judicialmente aprobado o resolución judicial en los supuestos de separación legal, divorcio, declaración de nulidad del matrimonio, proceso de filiación, o proceso de alimentos a favor de sus hijos, será castigado con la pena de prisión de tres meses a un año o multa de seis a 24 meses.</em></li>
</ol>
<p>En virtud de este artículo, para que el impago de pensión alimenticia sea considerado un delito, son necesarios tres requisitos:</p>
<p>– Una Sentencia firme que imponga la pensión de alimentos.</p>
<p>– Que el incumplimiento sea de dos meses consecutivos o de cuatro meses no consecutivos.</p>
<p>– Que el obligado al pago no lo haga no porque no pueda sino porque no quiera.</p>
<p>Como adelantábamos, esta vía no es recomendable, pues sus consecuencias son bastante más graves.</p>
<p>Si te encuentras en esta situación o tienes alguna duda, ya sabes, llámanos y te ayudamos a solucionarlo sin compromiso alguno.</p>
<p><strong>Si quieres que estudiemos tu caso y veamos su viabilidad, no dudes en contactar con nosotros. Resolveremos tus dudas.</strong></p>								</div>
				</div>
					</div>
				</div>
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					<h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">Ponte en contacto con nosotros y descubre cómo podemos ayudarte.</h2>				</div>
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									<p>Hablemos, estamos aquí para ayudarte.</p>								</div>
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			</item>
		<item>
		<title>¿Te has caído en la vía pública y quieres reclamar al ayuntamiento?</title>
		<link>https://dobleaabogadosyasesores.es/blog/te-has-caido-en-la-via-publica-y-quieres-reclamar-al-ayuntamiento/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 14 Oct 2024 14:14:03 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Derecho civil]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Doble A Abogados y Asesores ¿Te has caído en la vía pública y quieres reclamar al ayuntamiento? SOCAVÓN EN LA CALZADA, CERA DE SEMANA SANTA EN EL ASFALTO, ACERAS EN MAL ESTADO, LÍQUIDOS DESLIZANTES VERTIDOS… SEA LO QUE SEA NO TE QUEDES PARADO, TIENES DERECHO A RECLAMAR. Son muchas las ocasiones en las que nos [&#8230;]</p>
<p>La entrada <a href="https://dobleaabogadosyasesores.es/blog/te-has-caido-en-la-via-publica-y-quieres-reclamar-al-ayuntamiento/">¿Te has caído en la vía pública y quieres reclamar al ayuntamiento?</a> se publicó primero en <a href="https://dobleaabogadosyasesores.es">Doble Abogados y Asesores</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[		<div data-elementor-type="wp-post" data-elementor-id="482" class="elementor elementor-482">
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					<p class="elementor-heading-title elementor-size-default">Doble A Abogados y Asesores</p>				</div>
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					<h1 class="elementor-heading-title elementor-size-default">¿Te has caído en la vía pública y quieres reclamar al ayuntamiento?</h1>				</div>
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					<h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">SOCAVÓN EN LA CALZADA, CERA DE SEMANA SANTA EN EL ASFALTO, ACERAS EN MAL ESTADO, LÍQUIDOS DESLIZANTES VERTIDOS… SEA LO QUE SEA NO TE QUEDES PARADO, TIENES DERECHO A RECLAMAR.
</h2>				</div>
				</div>
				<div class="elementor-element elementor-element-bf1ad70 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="bf1ad70" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="text-editor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
									<p>Son muchas las ocasiones en las que nos caemos por causas imputables al Ayuntamiento, y es que no olvidemos que EL AYUNTAMIENTO TIENE EL DEBER DE VELAR POR LA SEGURIDAD DE TODOS LOS USUARIOS DE LA VÍA, estando obligado a que todos los elementos que componen la vía se encuentren en perfecto estado.</p>								</div>
				</div>
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									<p>Pero no todas las caídas imputables al Ayuntamiento se producen mientras caminamos, también es posible que se produzcan mientras circulamos con una motocicleta, una bicicleta, u otro medio de transporte. Bien por la existencia de un socavón, por la existencia de gravilla suelta en la calzada, o por líquidos en la calzada deslizantes, entre otros…</p>								</div>
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									<p>Cada año, en Semana Santa, son numerosos los accidentes de tráfico sufridos por motoristas debido a la CERA EN LA CALZADA. Pero es que no debemos olvidar que el Ayuntamiento debe tomar todas las medidas adecuadas para evitar este tipo de accidentes, bien cerrando al tráfico las calles que se encuentren cubiertas de cera, o bien advirtiendo mediante señales verticales la existencia del peligro existente. De no ser así TENDREMOS DERECHO A SER INDEMNIZADOS POR LAS LESIONES Y DEMÁS DAÑOS OCASIONADOS.</p>
<p><a href="http://sevilla.abc.es/sevilla/sevi-ayuntamiento-sevilla-condenado-accidente-provoco-cera-semana-santa-201612272338_noticia.html">http://sevilla.abc.es/sevilla/sevi-ayuntamiento-sevilla-condenado-accidente-provoco-cera-semana-santa-201612272338_noticia.html</a></p>								</div>
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				<div class="elementor-widget-container">
									<p>Debemos tener en cuenta que si existe algún elemento en la calzada que pueda poner en peligro la seguridad de los usuarios de la vía DEBE ESTAR DEBIDAMENTE SEÑALIZADO. Es decir, el Ayuntamiento está obligado a ADVERTIR LOS PELIGROS EXISTENTES.</p>
<p>Si a causa del mal estado de la vía pública hemos sufrido una caída que nos ha provocado LESIONES, DAÑOS Y PERJUICIOS, tenemos derecho a reclamar y a ser indemnizados por ello.</p>
<p><strong>Si quieres que estudiemos tu caso y veamos su viabilidad, no dudes en contactar con nosotros. Resolveremos tus dudas.</strong></p>								</div>
				</div>
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					<h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">Ponte en contacto con nosotros y descubre cómo podemos ayudarte.</h2>				</div>
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									<p>Hablemos, estamos aquí para ayudarte.</p>								</div>
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									<span class="elementor-button-text">CONTÁCTANOS</span>
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				</div>
		<p>La entrada <a href="https://dobleaabogadosyasesores.es/blog/te-has-caido-en-la-via-publica-y-quieres-reclamar-al-ayuntamiento/">¿Te has caído en la vía pública y quieres reclamar al ayuntamiento?</a> se publicó primero en <a href="https://dobleaabogadosyasesores.es">Doble Abogados y Asesores</a>.</p>
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			</item>
		<item>
		<title>¿Quieres reclamar la cláusula suelo de tu hipoteca?</title>
		<link>https://dobleaabogadosyasesores.es/blog/quieres-reclamar-la-clausula-suelo-de-tu-hipoteca/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 14 Oct 2024 14:11:30 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Derecho bancario]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://padillaaguilarabogados.com/?p=479</guid>

					<description><![CDATA[<p>Doble A Abogados y Asesores ¿Quieres reclamar la cláusula suelo de tu hipoteca? ¿NO SABES SI TU HIPOTECA TIENE CLÁUSULA SUELO Y QUIERES AVERIGUARLO? ¿QUIERES RECLAMAR LA CLÁUSULA SUELO DE TU HIPOTECA? No te quedes con la duda, asesórate bien y ejerce tus derechos. «QUE NO SE QUEDEN CON TU DINERO». No todas las hipotecas [&#8230;]</p>
<p>La entrada <a href="https://dobleaabogadosyasesores.es/blog/quieres-reclamar-la-clausula-suelo-de-tu-hipoteca/">¿Quieres reclamar la cláusula suelo de tu hipoteca?</a> se publicó primero en <a href="https://dobleaabogadosyasesores.es">Doble Abogados y Asesores</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[		<div data-elementor-type="wp-post" data-elementor-id="479" class="elementor elementor-479">
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					<p class="elementor-heading-title elementor-size-default">Doble A Abogados y Asesores</p>				</div>
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					<h1 class="elementor-heading-title elementor-size-default">¿Quieres reclamar la cláusula suelo de tu hipoteca?</h1>				</div>
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					<h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default"> ¿NO SABES SI TU HIPOTECA TIENE CLÁUSULA SUELO Y QUIERES AVERIGUARLO?<br><br>

¿QUIERES RECLAMAR LA CLÁUSULA SUELO DE TU HIPOTECA?</h2>				</div>
				</div>
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									<p>No te quedes con la duda, asesórate bien y ejerce tus derechos.</p>								</div>
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					<h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">«QUE NO SE QUEDEN CON TU DINERO».

</h2>				</div>
				</div>
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									<p>No todas las hipotecas tienen cláusula suelo y, por tanto, lo primero que tienes que hacer es consultar si tú eres uno de los afectados por la famosa cláusula.</p>								</div>
				</div>
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					<h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">¿QUÉ ES EXACTAMENTE UNA CLÁUSULA SUELO?

</h2>				</div>
				</div>
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				<div class="elementor-widget-container">
									<p>La cláusula suelo es una estipulación que introducen los bancos en las hipotecas a tipo de interés variable, en virtud de la cual, el cliente/consumidor siempre va a pagar un tipo de interés mínimo, independientemente de que el EURIBOR baje.</p>
<p>El Euribor es el tipo de interés aplicado a las operaciones entre bancos de Europa. Esto significa, por tanto, que el cliente, a consecuencia de verse afectada su hipoteca por una de estas cláusulas suelo, no se beneficiaría en ningún caso de la bajada del Euribor, pues siempre debe pagar ese % mínimo.</p>								</div>
				</div>
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				<div class="elementor-widget-container">
					<h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">¿CÓMO PUEDO SABER SI MI HIPOTECA TIENE CLÁUSULA SUELO?

</h2>				</div>
				</div>
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				<div class="elementor-widget-container">
									<p>Lo primero a tener en cuenta precisamente, es lo que hemos indicado en el apartado anterior, y es que estas cláusulas solo afectan a las hipotecas con <strong>TIPO DE INTERÉS VARIABLE</strong>, si tu hipoteca tiene un tipo de interés fijo, no tendrá cláusula suelo.</p>
<p>Pues bien, para saber si tu hipoteca tiene cláusula suelo, tienes que acudir directamente al <strong><u>contrato de crédito hipotecario</u></strong>, que no debe confundirse con la escritura de compraventa. Normalmente, la podemos encontrar en el apartado «condiciones financieras».</p>								</div>
				</div>
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					<h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">¿QUÉ TENGO QUE HACER PARA RECLAMAR MI CLÁUSULA SUELO?</h2>				</div>
				</div>
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				<div class="elementor-widget-container">
									<div>
<p>Ponte en contacto con nosotros para reclamarle al banco la cláusula suelo.</p>
<p>La primera vía es la <strong><u>extrajudicial</u></strong>, en la cual reclamaremos al Banco la eliminación de la cláusula suelo y la devolución de las cantidades abonadas por este concepto.</p>
<p>Si esta primera reclamación extrajudicial no prospera, presentaremos la correspondiente <strong><u>demanda civil</u></strong>, solicitando la eliminación, la devolución de sumas abonadas, así como intereses y costas judiciales.</p>
</div>
<p><strong>Si necesitas asesoramiento o tienes alguna duda ponte en contacto con nosotros.</strong></p>								</div>
				</div>
					</div>
				</div>
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					<h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">Ponte en contacto con nosotros y descubre cómo podemos ayudarte.</h2>				</div>
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									<p>Hablemos, estamos aquí para ayudarte.</p>								</div>
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		<p>La entrada <a href="https://dobleaabogadosyasesores.es/blog/quieres-reclamar-la-clausula-suelo-de-tu-hipoteca/">¿Quieres reclamar la cláusula suelo de tu hipoteca?</a> se publicó primero en <a href="https://dobleaabogadosyasesores.es">Doble Abogados y Asesores</a>.</p>
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			</item>
		<item>
		<title>El inquilino no me paga el alquiler</title>
		<link>https://dobleaabogadosyasesores.es/blog/el-inquilino-no-me-paga-el-alquiler/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 14 Oct 2024 14:09:38 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Derecho civil]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://padillaaguilarabogados.com/?p=473</guid>

					<description><![CDATA[<p>Doble A Abogados y Asesores El inquilino no me paga el alquiler ¿PROBLEMAS CON TU INQUILINO? ¿QUIERES RECUPERAR LAS RENTAS IMPAGADAS? ¿EL INQUILINO TE DEJÓ A DEBER LAS FACTURAS DE LUZ Y AGUA? ¿QUIERES RECUPERAR TU VIVIENDA? ¿QUIERES QUE TE AYUDEMOS A REDACTAR EL CONTRATO DE ALQUILER? ¡Si tienes tu vivienda en alquiler y tu [&#8230;]</p>
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										<content:encoded><![CDATA[		<div data-elementor-type="wp-post" data-elementor-id="473" class="elementor elementor-473">
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					<p class="elementor-heading-title elementor-size-default">Doble A Abogados y Asesores</p>				</div>
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					<h1 class="elementor-heading-title elementor-size-default">El inquilino no me paga el alquiler</h1>				</div>
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					<h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">¿PROBLEMAS CON TU INQUILINO? ¿QUIERES RECUPERAR LAS RENTAS IMPAGADAS? ¿EL INQUILINO TE DEJÓ A DEBER LAS FACTURAS DE LUZ Y AGUA? ¿QUIERES RECUPERAR TU VIVIENDA? ¿QUIERES QUE TE AYUDEMOS A REDACTAR EL CONTRATO DE ALQUILER?</h2>				</div>
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									<p>¡Si tienes tu vivienda en alquiler y tu inquilino no cumple con sus obligaciones, <strong>NO TE QUEDES PARADO!</strong></p>								</div>
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									<p>Es muy importante que el contrato de alquiler detalle todas las cláusulas y que el mismo esté debidamente <strong><u>firmado por ambas partes</u>.</strong></p>								</div>
				</div>
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				<div class="elementor-widget-container">
									<p>Una vez que el contrato está firmado, y entregadas las llaves de la vivienda, si el inquilino no cumple con sus obligaciones no olvides que <strong>¡TIENES DERECHO A RECLAMAR!</strong></p>								</div>
				</div>
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				<div class="elementor-widget-container">
									<p>AUNQUE TE DEBAN SOLO 1 MES DE RENTA, TIENES DERECHO A RECLAMAR LA MISMA.</p>
<p>No es un procedimiento difícil, y <strong><u>si la suma a reclamar es INFERIOR A 2.000€ NO CONLLEVARÁ GASTOS</u></strong></p>
<p><strong>PODREMOS RECLAMAR:</strong></p>
<ul>
<li>LAS RENTAS IMPAGADAS</li>
<li>LAS FACTURAS IMPAGAS</li>
<li>DAÑOS CAUSADOS EN LA VIVIENDA</li>
<li>POSESIÓN DE LA VIVIENDA a través del DESAHUCIO DEL INQUILINO</li>
</ul>
<p>Podremos presentar <strong>Demanda de Desahucio</strong>, y si por el arrendatario <strong><u>NO SE FORMULA OPOSICIÓN</u></strong><strong>,</strong> se dará por terminado el procedimiento <u>sin necesidad de que se tenga que celebrar un juicio<strong> </strong>ni dictarse sentencia</u><strong>. </strong>Se señalará una fecha para el LANZAMIENTO (la entrada en la vivienda), y <strong>¡HABREMOS RECUPERADO NUESTRA VIVIENDA!</strong></p>								</div>
				</div>
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				<div class="elementor-widget-container">
									<p>No olvides tampoco que la finalidad de la FIANZA no es ser computada por el último mes de renta, sino ser destinada a los <u>daños causados en la vivienda</u> una vez se ha abandonado la misma. Si la vivienda se ha devuelto en perfecto estado, ¡el arrendador deberá devolver la Fianza al arrendatario, inquilino!</p>
<p>¡Debemos tener claro que LA FIANZA no es computable con 1 mes de renta!</p>
<p>Si el inquilino abandona la vivienda en mal estado y <strong>NO HA ABONADO EL ÚLTIMO MES DE RENTA, TENDREMOS DERECHO A RECLAMAR ESA MENSUALIDAD</strong> sin tener que devolver la fianza al arrendatario.</p>
<p>En caso de <strong>RECLAMAR ÚNICAMENTE LAS RENTAS IMPAGADAS,</strong> no presentaríamos demanda de desahucio, sino DEMANDA EN RECLAMACIÓN DE CANTIDAD, por la que solicitaríamos la devolución de la suma correspondiente a la mensualidad o mensualidades impagadas.</p>
<p>Aquí podremos hacerlo bien presentando demanda de Juicio Verbal o a través del proceso monitorio.</p>
<p>Por lo que <strong>SI TE DEBEN UN MES, FACTURAS DE SUMINISTROS O DESEAS RECUPERAR TU VIVIENDA, NO OLVIDES QUE PUEDES RECLAMAR FÁCILMENTE. ¡QUE NO SE QUEDEN CON TU DINERO!</strong></p>
<p><strong>Si necesitas asesoramiento o tienes alguna duda ponte en contacto con nosotros.</strong></p>								</div>
				</div>
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					<h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">Ponte en contacto con nosotros y descubre cómo podemos ayudarte.</h2>				</div>
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									<p>Hablemos, estamos aquí para ayudarte.</p>								</div>
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		<p>La entrada <a href="https://dobleaabogadosyasesores.es/blog/el-inquilino-no-me-paga-el-alquiler/">El inquilino no me paga el alquiler</a> se publicó primero en <a href="https://dobleaabogadosyasesores.es">Doble Abogados y Asesores</a>.</p>
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		<title>¿Has sufrido un accidente de tráfico?</title>
		<link>https://dobleaabogadosyasesores.es/blog/has-sufrido-un-accidente-de-trafico/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 14 Oct 2024 14:07:23 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Accidentes de tráfico]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Doble A Abogados y Asesores ¿Has sufrido un accidente de tráfico? ¿Qué tengo que hacer cuando tengo un accidente? ¿Tengo derecho a elegir libremente un Abogado? ¿Puedo reclamar aunque no sea conductor? ¿El peatón o el ciclista están cubiertos por algún seguro? Realmente la mayoría de la gente ni siquiera sabe cómo reaccionar ante un [&#8230;]</p>
<p>La entrada <a href="https://dobleaabogadosyasesores.es/blog/has-sufrido-un-accidente-de-trafico/">¿Has sufrido un accidente de tráfico?</a> se publicó primero en <a href="https://dobleaabogadosyasesores.es">Doble Abogados y Asesores</a>.</p>
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										<content:encoded><![CDATA[		<div data-elementor-type="wp-post" data-elementor-id="467" class="elementor elementor-467">
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					<p class="elementor-heading-title elementor-size-default">Doble A Abogados y Asesores</p>				</div>
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					<h1 class="elementor-heading-title elementor-size-default">¿Has sufrido un accidente de tráfico?</h1>				</div>
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					<h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">¿Qué tengo que hacer cuando tengo un accidente? ¿Tengo derecho a elegir libremente un Abogado? ¿Puedo reclamar aunque no sea conductor? ¿El peatón o el ciclista están cubiertos por algún seguro?

</h2>				</div>
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									<p>Realmente la mayoría de la gente ni siquiera sabe cómo reaccionar ante un accidente de tráfico y, como no, se pregunta miles de cosas cuando sufre uno de ellos.</p>								</div>
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									<p>Lo primero a tener en cuenta es que todos los seguros de automóviles garantizan la DEFENSA JURÍDICA de sus asegurados, permitiendo a los mismos optar, o bien, por la defensa jurídica de la compañía aseguradora, o bien, por la libre elección de un ABOGADO PARTICULAR.</p>
<p><strong>¿Entonces la compañía me paga un Abogado libremente elegido por mí?</strong> SÍ, repetimos que la entidad aseguradora te permite la libre elección de un Abogado, por lo que no tienes la obligación de aceptar la defensa jurídica que te ofrece la compañía ante un siniestro. Recuerda que puedes elegir el Abogado que quieras, ya sea un conocido, un primo, amigo, etc y, claro está, dependiendo de la póliza que tengas suscrita con la aseguradora, el importe de la defensa jurídica libremente elegida puede variar, desde 500 €, 1000 €, o incluso existen pólizas que ni siquiera ponen límite económico a esta defensa jurídica.</p>
<p>Lo anterior es aplicable para reclamar daños materiales, lesiones, y demás perjuicios derivados de un siniestro, para conductor y ocupantes del vehículo en cuestión, pero <strong>¿Qué ocurre si no soy conductor u ocupante de un vehículo, sino un PEATÓN O UN CICLISTA, por ejemplo? </strong>Pues bien, numerosas pólizas de hogar o, incluso de automóviles, también garantizan la defensa jurídica del peatón o ciclista en muchos casos, por lo que habrá que analizar bien cada póliza, teniendo claro que como afectado SIEMPRE tienes derecho a reclamar.</p>								</div>
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				<div class="elementor-widget-container">
									<p><strong>«He tenido un accidente mientras circulaba de ocupante en el vehículo»</strong></p>
<p>En este caso, lo que siempre hay que tener en cuenta y grabárselo en negrita en la cabeza es que, <strong>EL OCUPANTE (Ya sea copiloto o pasajero del asiento trasero) SIEMPRE TIENE DERECHO A SER INDEMNIZADO POR LAS LESIONES QUE HAYA SUFRIDO A CONSECUENCIA DE UN ACCIDENTE DE TRÁFICO.</strong></p>
<p>¿Pero tiene derecho a ello aunque la culpa del accidente sea del conductor del vehículo en el que él circulaba? SÍ, ROTUNDAMENTE SÍ.</p>
<p>El ocupante siempre debe ser indemnizado por las lesiones que sufra tras un siniestro, independientemente de cuál de los vehículos sea el responsable del siniestro.</p>
<p>Lógicamente, el ocupante de un vehículo nunca, y decimos NUNCA, puede ser el responsable de un siniestro y, por tanto, la aseguradora no le puede achacar culpa al mismo para eximirse de pago.</p>
<p>Por tanto, si eres ocupante de un vehículo y has sufrido lesiones en un accidente, YA SEA LA ASEGURADORA DEL VEHÍCULO EN EL QUE CIRCULABAS O LA DEL VEHÍCULO CONTRARIO, DEBEN INDEMNIZATARTE POR LAS LESIONES SUFRIDAS.</p>
<p><strong>ENTONCES… ¿HAS TENIDO UN ACCIDENTE? ¿TIENES ALGUNA DUDA QUE NECESITES RESOLVER? PONTE EN CONTACTO CON NOSOTROS</strong></p>								</div>
				</div>
					</div>
				</div>
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					<h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">Ponte en contacto con nosotros y descubre cómo podemos ayudarte.</h2>				</div>
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									<p>Hablemos, estamos aquí para ayudarte.</p>								</div>
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		<title>Abogados</title>
		<link>https://dobleaabogadosyasesores.es/blog/abogados/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[admin]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 14 Oct 2024 14:03:41 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Derecho bancario]]></category>
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		<category><![CDATA[Derecho de familia]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Doble A Abogados y Asesores Abogados “De pequeña solía ver series como Ally McBeal, protagonizada por una mujer divertida, moderna, lista, imaginativa y ABOGADA”. Lo cierto es que desde muy pequeñas ya sabíamos que queríamos ser ABOGADAS. Pero la sorpresa llega cuando finalizas la carrera y tienes la oportunidad de empezar a trabajar en un [&#8230;]</p>
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										<content:encoded><![CDATA[		<div data-elementor-type="wp-post" data-elementor-id="457" class="elementor elementor-457">
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					<p class="elementor-heading-title elementor-size-default">Doble A Abogados y Asesores</p>				</div>
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					<h1 class="elementor-heading-title elementor-size-default">Abogados</h1>				</div>
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					<h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">“De pequeña solía ver series como Ally McBeal, protagonizada por una mujer divertida, moderna, lista, imaginativa y ABOGADA”.
</h2>				</div>
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									<p>Lo cierto es que desde muy pequeñas ya sabíamos que queríamos ser ABOGADAS.</p>								</div>
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									<p>Pero la sorpresa llega cuando finalizas la carrera y tienes la oportunidad de empezar a trabajar en un Bufete, ¡a partir de aquí todo es aún más <b>ALUCINANTE!!!</b></p>								</div>
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									<p>La primera vez que te subes a un estrado, ¡no sabes ni donde sentarte! ¡Es una mezcla increíble de sensaciones! Estás nervioso, emocionado y, como es de esperar, muy inseguro.</p>
<p>Pero la inseguridad dura poco tiempo, a la cuarta Vista ya te sientes como en casa, seguro, decidido, y ahora sí, disfrutando de “la profesión”.</p>								</div>
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									<p>La profesión de la abogacía está llena de anécdotas, y son muchas las vivencias que experimenta un abogado, muchas de ellas muy divertidas y otras menos… ¡Os sorprenderíais si vierais las situaciones que vive un Abogado! Cada día, antes de entrar en Juicio, es habitual conversar con compañeros, y siempre hay una historia nueva, algo que contar… y siempre, como no, algo que aprender.</p>
<p><em>“</em><em>Nunca he encontrado una persona tan ignorante de la que no pueda aprender algo. Galileo Galilei”</em></p>
<p>Aunque finalmente, lo que hace que esta profesión valga la pena, es lo gratificante de ver que tu cliente ha quedado satisfecho, la confianza que depositan en ti y el saber que, si te necesitan de nuevo<strong>, ¡VOLVERÁN!</strong></p>								</div>
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									<p>En esta web queremos contaros nuestras experiencias, resolver vuestras dudas y hablaros de temas jurídicos de actualidad<b>.  ¡Esperemos que os guste!!  ¡Y aquí estamos para resolver vuestras dudas!!</b></p>								</div>
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					<h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">Ponte en contacto con nosotros y descubre cómo podemos ayudarte.</h2>				</div>
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									<p>Hablemos, estamos aquí para ayudarte.</p>								</div>
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